Systémy a komunikácie spoločného domu boli pôvodne plánované na umiestnenie v každom byte bytového domu. Ide o systémy zásobovania plynom a vodou, kanalizáciu a vetranie a elektrickú sieť. V mnohých projektoch bytových domov však architekti navrhli nie príliš výhodné umiestnenie určitých typov komunikácií, vrátane vetracej šachty, súhlasíte?
V týchto prípadoch pri generálnej oprave bytu majiteľ potrebuje urobiť zmeny v pôvodnom projekte alebo ho prerobiť.Mnohé zmeny však musia byť dohodnuté so správcovskou spoločnosťou, hlavným architektom alebo okresným výkonným orgánom.
V tomto článku budeme hovoriť o zmenách, ktoré si vyžadujú schválenie - podrobne zvážime, či je možné pri opravách vykopať vetraciu šachtu a ako to urobiť správne. Zameriavame sa aj na právne nuansy tohto pomerne aktuálneho problému.
Ako je na tom vetracia šachta v byte?
Vetracie šachty boli navrhnuté tak, aby zabezpečili voľnú cirkuláciu vzduchu v miestnosti. Preto sa niekedy odohrávajú v rôznych častiach bytov, niekedy sú dokonca označené špeciálnym boxom.
Čisto technická sieť vzduchotechnických potrubí je napojená vo vetracej šachte, z ktorej je už odbočka do podkrovia alebo strechy. V projektoch nových domov sa však vzduch odoberá na úrovni 2-3 poschodí, potom sa čistí, zvlhčuje a posiela cez ventilačný box do všetkých poschodí domu.A na streche je nainštalovaný paralelne fungujúci výfukový systém. Odoberá teplo z odpadového vzduchu a potom ho odvádza.
V panelových domoch je vetracia šachta konštrukcia z betónových blokov inštalovaných na sebe. Na implementáciu normálnej ventilácie vzduchu musí byť šachta dokonale vertikálna.
Skriňa vetracej šachty môže mať v miestnosti mimoriadne nevhodnú polohu, ktorá zasahuje do komunikačných liniek. Zároveň by nemala byť narušená jeho integrita.
Vetracia šachta začína od suterénu a prechádza všetkými poschodiami až na strechu - tadiaľ sa bude v budúcnosti zo šachty odvádzať vzduch.
Čo sa týka parametrov, rez šachty a tvar závisí od projektu, podľa ktorého bola stavba bytového domu realizovaná. Materiál, z ktorého sa dá vyrobiť, je betón, kov alebo plast.Samotný dizajn musí byť vyrobený v súlade s hygienickými a protipožiarnymi normami, ako aj s použitím nehorľavých materiálov.
Keďže hlavnou úlohou vetracej šachty je zabezpečiť cirkuláciu vzdušných hmôt v priestoroch budovy, musí spĺňať množstvo požiadaviek:
- vyčistite od trosiek;
- buď vzduchotesný;
- mať voľný priestor definovaný projektom.
Splnenie prvej položky v zozname sa dosiahne včasným čistením vzduchotechnických potrubí, ktoré sa na žiadosť riadiacich dokumentov musí vykonávať najmenej raz ročne.
Pri práci sa kontroluje aj tesnosť bane. Akékoľvek porušenie integrity ventilačnej šachty totiž vedie k poruche cirkulácie vzduchu. Narušenie výmeny vzduchu môže byť tiež uľahčené prítomnosťou cudzích predmetov v bani.
Škáry medzi jednotlivými modulmi vetracej šachty musia byť utesnené betónom. V kovových hriadeľoch musia byť spoje vyrobené na prírubách.
Pri vykonávaní opráv je vhodné preštudovať si usporiadanie vetrania, aby nedošlo k jeho poškodeniu počas práce. Tiež by ste nemali ďalej zneužívať časť steny vetracieho potrubia (okrem závesov, háčikov, skriniek atď.)
Prevádzku bane upravuje SNiP 41-01-2003 a množstvo regulačných požiadaviek na prevádzku ventilačného systému, pre bezpečnosť prevádzky, podľa noriem platných pre obytné bytové domy.
Práca s ventilačnou šachtou
Prerezávanie stien pre rôzne potreby pomocou špeciálnych elektrických nástrojov sa nazýva prenasledovanie. Potreba to najčastejšie vzniká pri kladení drôtov a potrubí.Takže pri vykonávaní opráv v byte odborníci najskôr vypracujú plán umiestnenia elektrického vedenia.
Štandardný počet svietidiel, zásuviek a vypínačov nie je vždy vhodný na použitie a často nespĺňa požiadavky prenajímateľa. Pohodlné používanie elektrických spotrebičov závisí od umiestnenia týchto napájacích bodov. Preto pri navrhovaní nových elektrických bodov pre vaše pohodlie je potrebné pripraviť kanály na kladenie elektrických káblov. Vtedy by bolo potrebné pretiahnuť vedenie v stene, vrátane stien ventilačných šácht.
Vrátanie sa vykonáva aj pre vnútorné umiestnenie vodovodných potrubí. Tieto práce môžu negatívne ovplyvniť aj celkový systém vetrania v dome.
Ak chcete zistiť, či je možné vykonať prácu na prenasledovaní vetracej šachty v byte, musíte si pozrieť dva hlavné dokumenty:
- Kódex bývania Ruskej federácie.
- Regulačné dokumenty v stavebníctve, najmä týkajúce sa ventilačných systémov.
Podrobne popisujú všetky nuansy v dizajne, konštrukcii a prevádzke ventilačných šácht.
Počiatočné vedenie komunikácie počas výstavby je v súlade s požiadavkami SNiP bez narušenia integrity ventilačnej šachty a vykonáva sa s prísnym dodržiavaním noriem
Zhrnutím informácií z týchto dokumentov možno poznamenať, že:
- každá zmena oproti pôvodnému projektu musí byť dohodnutá s bytovými úradmi (správcovská spoločnosť, výkonný orgán mesta), inak sa bude považovať za neoprávnenú prestavbu (článok 29 ZP RF);
- porušenie fungovania komunikácií v bytovom dome so sebou nesie administratívnu zodpovednosť;
- je zakázané používať vetracie šachty na osobné účely (aj na závesné skrine), - môžu slúžiť len na zabezpečenie výmeny vzduchu;
- Vnútri vetracích šácht je zakázané vykonávať inú komunikáciu.
V niektorých domoch sú vetracie šachty vo forme krabice vo vnútri miestnosti. Vytvárajú nepravidelný tvar miestnosti a zmenšujú jej celkovú plochu. Takéto bane sa spravidla nachádzajú medzi kuchyňou a kúpeľňou. V tejto polohe je nemožný aj prechod komunikačných systémov priamo cez vetraciu šachtu.
Za zmienku stojí, že niektorí pracovníci stále kladú komunikačné vedenia (vodovodné a plynové potrubia, elektrické káble) cez baňu, čím šetria materiál. Otvory sú utesnené penou a omietnuté. Takéto jasné porušenie tesnosti vetracej šachty však môže viesť k tomu, že všetok zápach zo spodných bytov bude prenikať do miestnosti. Komunikačné vedenie je v tomto prípade možné medzi stenou a skriňou ventilačnej šachty v podlahe miestnosti. V každom prípade musia byť komunikácie oplotené určitou stavebnou konštrukciou.
Dôsledky môjho prenasledovania
Ako je uvedené vyššie v článku, používanie a prevádzka vetracích šácht je regulovaná v prísnom súlade s SNiP 41-01-2003.
A z hľadiska tohto dokumentu je vrátanie vetracích šácht prísne zakázané. Pretože akýkoľvek zásah vedie k porušeniu tesnosti a následne k poruche celého systému celkového vetrania.
Vedenie komunikácie cez ventilačnú šachtu, ako je znázornené na fotografii, je neprijateľné. Takýto výkon práce porušuje tesnosť a vedie k narušeniu fungovania ventilačného systému budovy ako celku.
V súlade s domovým zákonom bude osobe, ktorá spôsobila poruchu vetracieho systému, uložená administratívna pokuta a je povinná v čo najkratšom čase obnoviť poškodenú časť vetracej šachty. Pokuta za uzáver ventilačnej šachty je 2500 rubľov.
Ako správne a legálne vyrobiť stroboskop?
Ak je potrebné na tomto mieste položiť potrubie alebo viesť elektrické siete, je potrebné zosilniť stenu vetracej šachty pomocou plynových blokov alebo iných stavebných materiálov.
Po vytvorení umelého zahustenia sú v ňom už uložené potrebné komunikácie. Takáto operácia sa nepovažuje za rušenie a je absolútne legálna.
Hlavnou nuansou v legislatíve je povolenie nasledujúcich akcií s ventilačnou šachtou:
- rozšírenie otvoru vetracej šachty pre inštaláciu roštu alebo špeciálneho ventilátora;
- mierny posun otvoru vetracej šachty do strany.
Tieto práce by mala vykonávať osoba, ktorá má predstavu o fungovaní vetracej šachty a ktorá je oboznámená s vetracou sieťou tohto domu.
Fotografia zobrazuje jednu z možností vedenia komunikácie - pozdĺž obvodu ventilačného potrubia. Takéto zapojenie je tiež zakázané, ale pri opatrnom prenasledovaní, kladení komunikácií a ďalšom omietaní tohto kanála bez zanechania viditeľných stôp a bez poškodenia ventilačného systému sa to deje.
Pre posunutie otvoru je potrebné vyvŕtať a zmontovať špeciálny satelitný kanál, ktorý bude pokračovaním vetracej šachty pozdĺž steny v miestnosti.
Ak je satelitný kanál nainštalovaný nesprávne a ventilačná šachta je poškodená, do miestnosti sa dostanú nepríjemné pachy zo susedných bytov.
Odporúčame tiež prečítať si pravidlá pre premiestňovanie vetracieho otvoru v kuchyni.
Závery a užitočné video k téme
Zmeny ventilačnej skrine a inštalačných boxov v dome sú popísané v nasledujúcom videu:
Toto video ukazuje, ako môžete uzavrieť existujúci otvor vo ventilačnej šachte inštaláciou zásuviek. Autori videa zároveň tvrdia, že je to prísne zakázané:
O obnove vzduchotechnického potrubia po jeho demontáži v nasledujúcom videu:
Prenasledovanie ventilačnej šachty sa teda považuje za nezákonnú operáciu. Napriek pomerne veľkej hrúbke krabice v niektorých domoch môže akýkoľvek náraz spôsobiť mechanické poškodenie, čo ďalej povedie k nesprávnemu fungovaniu ventilačného systému. Ako trest za poškodenie spoločných domových komunikácií sa poskytuje pokuta a obnova vetracej šachty.
Ak máte po prečítaní vyššie uvedeného materiálu nejaké otázky alebo chcete doplniť publikáciu o zaujímavé informácie na základe osobných skúseností, zanechajte prosím svoje pripomienky, pýtajte sa a zapojte sa do diskusie v špeciálnom bloku nižšie.