Ľudia, ktorí snívajú o tom, že sa presťahujú do mesta na Neve a kúpia si byt v Petrohrade, si musia kúpu bývania dôkladne naplánovať. Je potrebné študovať oblasti a ich vlastnosti, infraštruktúru, dopravný uzol, sekundárny a primárny trh s bývaním.
Výhody nových budov a ďalší predaj
V centre mesta nie je výber nových domov veľký. V novostavbách sa byty stavajú draho. Nižšie náklady na byty nachádzajúce sa v starom bytovom fonde. Nevýhodou je, že kupujúci musia investovať do opráv.
Priemerné ceny bývania existujú v obytných štvrtiach, najmä vo výškových komplexoch, ktoré sú postavené ďaleko od metra. Developeri čoraz častejšie stavajú v týchto oblastiach nové domy, ktoré budúcim obyvateľom poskytujú potrebnú infraštruktúru.
Investíciou do rozostavaného bytu ušetríte peniaze. Keď je dom uvedený do prevádzky, ceny bývania citeľne stúpajú.
Predaj v Petrohrade je teda lacná možnosť kúpy bytu. Zároveň je potrebné počítať s investíciami do opráv, ktorých miera je daná znehodnotením bývania. Novostavby sú príležitosťou získať svoj vysnívaný byt v tej najvýhodnejšej lokalite. Je to drahé, ale môžete ušetriť, ak budete hľadať nehnuteľnosti v obytných štvrtiach a investovať do výstavby obytného komplexu počas fázy výstavby.
Ďalšie podrobnosti o nákupe
Keď sa nájde vhodná oblasť, môžete podrobne uviesť plán na získanie bytu v Petrohrade:
- funkcie plánovania;
- zábery - generál, kuchyne, balkóny, knihy;
- prítomnosť alebo neprítomnosť dokončenia;
- poschodie;
- cena.
Tvorbu cien ovplyvňuje stav bývania, rok postavenia domu, či bola novostavba uvedená do prevádzky alebo nie, poloha dopravných zastávok, spoločenská a zábavná infraštruktúra.
Bývanie v novostavbe: ako si vybrať
Najprv si musíte naštudovať informácie o developerovi, objektoch, ktoré postavil. Ak je to možné, mali by ste si prečítať recenzie zákazníkov, ktorí so spoločnosťou spolupracovali. Je možné, že takíto ľudia sú medzi priateľmi alebo známymi, vrátane sociálnych sietí. Je lepšie počuť jednu skutočnú recenziu, ako čítať stovky napísaných copywritermi na internete na žiadosť vývojára. Vedenie stavebných firiem často organizuje prehliadky zariadení alebo prezentácie na rôznych tematických veľtrhoch a výstavách.
Ak máte radi bývanie, môžete sa dohodnúť priamo v kancelárii developera. Potom prichádza na rad platba a registrácia majetku v Rosreestr.
Táto metóda vám umožňuje vidieť objekt na vlastné oči, študovať vlastnosti infraštruktúry a vyjednať zľavu so zástupcom spoločnosti.
Treba si uvedomiť, že osobná obhliadka novostavby a komunikácia s manažérom developera zaberie veľa času. To je drahé a často ťažké, ak kupujúci býva mimo mesta. Preto veľa klientov využíva služby realitných maklérov, ktorí majú prístup do jednotného realitného systému v Petrohrade.
Realitný maklér potrebuje opísať požiadavky na byt, platobné vlastnosti, ochotu prísť osobne pozrieť nehnuteľnosť do Petrohradu.
Povinnosti agentov zahŕňajú výber bývania, zostavenie prezentácie o ňom, odoslanie zozbieraných informácií na e-mail klienta. Ak všetko sedí, dohodnú sa podmienky príletu do Petrohradu za účelom nákupu.
Spolupráca s realitným maklérom šetrí čas a peniaze na výlete do Petrohradu. Za služby realitného makléra je ale potrebné zaplatiť, čo sa vždy oplatí. Dôležitý bod - musíte si vybrať dôveryhodných realitných maklérov, ktorí budú robiť svoju prácu.