Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Problémy sa vždy vyskytujú náhle. Koniec koncov, zlé správy, zvyčajne nečakáme. Nikto však zatiaľ nedokázal žiť život bez porúch, nepríjemných incidentov a drobných nešťastí, ktorých negatívny vplyv sa dá výrazne znížiť, ak sa človek stretne s problémami úplne ozbrojenými.

Jednou z takýchto núdzových situácií môže byť povodeň. Ak chcete prežiť nepríjemnú udalosť bez nadmerného stresu as minimálnymi finančnými stratami, musíte vedieť, čo robiť, ak sú susedia zaplavení zhora, ako odstrániť následky „povodní“ a riešiť sporné otázky.

Odpovede na uvedené otázky nás skúmajú a podrobne sú uvedené v článku. Informácie pomôžu identifikovať vinníka povodní a dostanú náhradu za škody na majetku. Pamätajte si, že predoznámené prostriedky sú vopred pripravené.

Čo robiť počas povodní

Ak ste počuli zvuk jarnej kvapky v nevhodnom ročnom období av mieste, kde nie sú žiadne cencúle, napríklad vo vašej kúpeľni, musíte urýchlene zistiť, čo sa stalo. Bohužiaľ, tam bol únik z horného poschodia. To je nepríjemnosť, ale nie smútok.

Musíte sa pripraviť a okamžite začať konať, pretože veľa teraz závisí od vašej gramotnosti. A my vám povieme, čo robiť, ak susedia zaplavia váš byt.

Je dobré, ak ste mali šťastie, že ste doma, keď bol váš byt zaplavený: v tomto prípade sa spravidla dá zabrániť rozsiahlym škodám, ak budete včas prijímať opatrenia a vypnúť vodu

Ak chcete odpojiť svoje vlastné bývanie, je potrebné len vtedy, ak je únik skutočne veľký. Malá škvrna na strope nepredstavuje významné nebezpečenstvo. Ale povodeň môže viesť ku skratu niekde vo vnútri steny alebo k elektrickému prúdu prítomnému v byte.

Automatická poistka, populárne nazývaná zátka, musíte sa pozrieť do palubnej dosky, ktorá sa nachádza vo vchode; Presne viete, ktorý z nich je váš, aby ste omylom neodbrzdili svojich susedov

Ak chcete vypnúť váš byt, musíte stlačiť červené tlačidlo na zápche. Spínač ističa je možné uviesť do vypnutej polohy. Ak sa vodopád nezastaví, jeho zdroj by mal byť zablokovaný.

Môžete to urobiť takto:

  • ak sú susedia na vrchole domu, upozornite ich, že vás zaplavujú - nechajú vypnúť kohútik;
  • ak sú preč, mali by ste zavolať správcovskej spoločnosti - nechať poslať záchrannú službu, aby zablokovali vodu.

Mimochodom, v budúcnosti personál záchrannej služby vypracuje zákon o zaplavení vášho obydlia.

Jedná sa o moderný ventil a vyzerá to veľmi slušne, ale ak sa pokúsite vyrovnať so starým vybavením sami, potom je veľká pravdepodobnosť, že sa situácia zhorší.

Čo nerobiť:

  • Neprerušujte dvere do bytu susedov, inak sa môžete dostať pod činnosť Art. 139 Trestného zákona, ktorý odkazuje na trestnú zodpovednosť za porušenie nedotknuteľnosti bývania iného;
  • ak máte neobmedzený prístup k uzatváraciemu ventilu, ktorý blokuje prívod vody do celého schodiska, môžete ho použiť, ale ak neskôr zistíte poškodenie zariadenia alebo majetku z vašich činností, budete musieť odpovedať.

V každom prípade musí byť akcia zhromaždená, rýchlo, ale bez paniky. Potom budú môcť chrániť svoje záujmy a cudzinci nebudú poškodení.

Keď sa zistí záplavy, hlavnou vecou nie je stratiť vyrovnanosť. Musíte okamžite kontaktovať svojich susedov so žiadosťou o odstránenie príčiny a zavolajte správcovskej spoločnosti. Napriek negatívnej atmosfére núdze nemusíte prisahať a urážať svojich susedov, žiadať o ne v ústnej obscénnej forme, snažiť sa poškodiť vaše zdravie a majetok Nákladné vybavenie a nábytok, nepoškodené vodou, ale v rizikovej zóne zaplavenia, je potrebné zachrániť: preniesť do miestnosti, ktorá nie je vystavená povodniam, a zakryť polyetylénom. Nie je skutočnosťou, že kompenzácia bude môcť kúpiť podobnú kópiu, pretože poistenie a trestný zákonník zohľadnia náklady s opotrebovaním. Po odstránení príčiny nehody by mal byť vyzvaný zástupca správcovskej spoločnosti, aby posúdil škodu a odhadcu poisťovne. Zoznam poškodených nehnuteľností musí byť presný a podrobný.

Vyhľadajte záplavu vinníka

Ak chcete určiť osobu zodpovednú za zaplavenie vášho bytu, musíte zistiť, kde došlo k úniku vody. Koniec koncov, susedia, ktorí zabudli vypnúť kohútik, nie sú dosť zvláštnou príčinou úniku.

Častejšie je prielom vo vodnom stojane. Táto situácia je obzvlášť dôležitá pre staré domy s opotrebovanou komunikáciou, kde potrubia vyžadujú výmenu. V tomto prípade je postup na určenie vinníka zložitejší ako v situácii, keď sa žeriav, ktorý bol zabudnutý zavrieť.

Nenechajte sa ponáhľať viniť susedov v súčasnej núdzi, aj keď voda tečie z ich bytu

Ak sa teda v systéme zásobovania vodou objavil prelom, potom by mohli byť vinní:

  • správcovská spoločnosť (MC), ak je únik zistený pred prvým odpojovacím zariadením, napríklad blokovacím ventilom v hornom byte;
  • susedov, ak je únik po špecifikovanom odpájacom zariadení - žeriavu.

Takýto algoritmus na určenie príčiny nehody je ustanovený Pravidlami pre udržiavanie spoločného majetku v bytovom dome (ďalej len „Pravidlá“), schváleným uznesením vlády Ruskej federácie č.,

Art. 210 Občianskeho zákonníka stanovuje zodpovednosť vlastníkov za udržiavanie ich majetku. Podľa čl. 36 LCD RF a Obj. 290 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, majitelia obytných priestorov sú majiteľmi komunikácie celého domu o práve spoločného vlastníctva.

Zmluva uzatvorená vlastníkmi so správcovskou spoločnosťou deleguje zodpovednosť za bezpečnosť všeobecnej komunikácie na manažérov.

Prvé odpojenie zariadenia (uzamykací guľový ventil) v byte je druh deliaceho bodu, ohraničujúci oblasti zodpovednosti: pred žeriavom - spoločnosť, a po - vlastník bytu. Tak definované v odseku 5 časti 1 Pravidiel.

Ale keď sa vykurovací systém preruší, nie sú žiadne rozdiely. Bez ohľadu na umiestnenie vyhrievaného vešiaku na uteráky, stúpačky a radiátory, ich prielom prináša zodpovednosť správcovskej spoločnosti (článok 6, časť 1 Pravidiel). Okrem toho súdna prax týkajúca sa uplatňovania tohto právneho predpisu už existuje.

Existujú však výnimky z tohto pravidla. Ak by sa v byte uskutočnilo nezávislé re-zariadenie vykurovacieho systému a spoločnosť zodpovedná za stav a údržbu domu, nikto o tom neinformoval, majiteľ prestavaného bytu by vinu za únik.

Ako je fixovaná skutočnosť tohto zálivu?

Dôsledky Zálivu v byte musia byť zaznamenané zákonom, na ktorého vypracovanie je potrebný zástupca správcovskej spoločnosti. Musí byť okamžite volaný.

Aj keď tam nie je, čas sa nedá stratiť, musíte vykonať nasledujúce kroky:

  1. Urobte fotografiu a video poškodenia. Vaše fotografie a video budú dôkazom na súde, ak sa právne kroky stanú nevyhnutnými.
  2. Pozvite susedov. Dvaja alebo traja ľudia budú stačiť na to, aby pri navrhovaní zákona konali ako svedkovia.

Ak sa do tej doby zástupca správcovskej spoločnosti ešte nezúčastnil, môžete pristúpiť k vypracovaniu zákona bez neho.

Zástupcovia správcovskej spoločnosti nemajú vždy možnosť okamžite prísť na prehliadku bytu a vypracovať akt: môžete zbierať províziu od susedov a urobiť potrebné dokumenty sami

Postup vypracovania aktu

Preto je potrebné vypracovať akt o dôsledkoch v Perzskom zálive.

Musí obsahovať tieto údaje:

  • názov dokumentu;
  • úplnú adresu dotknutého bytu;
  • dátum úkonu: dátum, mesiac, rok;
  • zloženie komisie je uvedené v plnom rozsahu; Zahŕňa: obeť (vy), susedov, ktorí sú pozvaní ako svedkov, ktorí sú zodpovední za škodu (ak existuje) a zástupca správcovskej spoločnosti (ak existuje); nezabudnite uviesť pozíciu zástupcu Trestného zákona;
  • podstata toho, čo sa stalo: stručne uveďte fakty, opíšte byt.

Napríklad, navrhovateľ môže uviesť, že (FULL NAME) vypracoval tento zákon v priebehu prieskumu bytu N, ktorý sa nachádza na adrese (úplná adresa) v skutočnosti v zálive od bytu N, ktorý sa nachádza na poschodí nad ním.

Dotknutý apartmán sa nachádza na rovnakom poschodí budovy N-poschodia, skladá sa z N izieb. Ak sa zistí príčina nehody, musí sa uviesť. V opačnom prípade môžete napísať určený dôvod.

Prechod na príbeh

Na začiatku tejto časti zákona by ste mali napísať: "Komisia zriadila v deň zisťovania …". Nie všetky následky povodní sa môžu objaviť okamžite. Niekedy to trvá 2-3 dni. Keď sa objavia nové následky (napríklad parkety napríklad vychovali), tieto skutočnosti sa budú musieť pridať k aktu ako dodatok.

Po prvé, parkety nemusia vyzerať poškodené, ale po niekoľkých dňoch, keď náter začne schnúť, môže byť úplne nepoužiteľný.

Nezabudnite uviesť skutočnosť, že akt je vypracovaný na externej skúške. S inštrumentálnym ovládaním môže byť škála ťažkostí výraznejšia, pretože nie je viditeľná každá porucha.

Je potrebné starostlivo zaznamenať všetky informácie o stopách záplav:

  • v ktorých sa nachádzajú miestnosti;
  • kde presne sú strop, steny, podlahy;
  • intenzita koľají;
  • zoznam všetkých dotknutých nehnuteľností - nábytok, spotrebiče, parkety, interiérové prvky.

Ak vlastník bytu, v ktorom k úniku došlo, umožní, môžete zahrnúť do zákona popis umiestnenia zálivu. Všetko, čo vidíte v tomto byte, musíte urobiť v zákone: mokrá podlaha, núdzový prívod vody s trhlinou, atď.

Pri fotografovaní a videu je potrebné uviesť túto skutočnosť v zákone. Následne sa odporúča vytlačiť fotografie a uistiť ich o všetkých členoch komisie. Ak osoba, ktorá spôsobila škodu, odmietla podpísať akt, nebojte sa: stačí zdokumentovať túto skutočnosť v dokumente.

Napriek tomu, že škody môžu byť veľké a ich opis bude trvať veľa času, urobte to: vaše odhodlanie nenechá vinníkovú ilúziu, že opustí suché

Zástupca správcovskej spoločnosti by mal tiež vypracovať osvedčenie s rovnakým obsahom a povinným uvedením príčiny nehody. Uistite sa, že špecifikuje všetko, čo považujete za dôležité. Ak existujú kontroverzné otázky, neváhajte a komentujte. Hotový dokument by mal dopĺňať zoznam chýb.

Keď sú manažéri zodpovední za nehodu, snažia sa skresliť alebo „nenahradiť“ základné fakty, ktoré určujú ich vinu, pretože sa chcú vyhnúť zodpovednosti alebo znížiť jej rozsah.

Pamätajte, že vaše ciele sú odlišné, vaše - odškodnenie za škody. Jedna kópia zákona správcovskej spoločnosti vám musí poskytnúť.

Mimochodom, ak je dotknutý byt nie je sprivatizovaný, mali by ste starostlivo študovať svoje sociálne nájomnej zmluvy, pretože vlastník takéhoto bývania je štát.

Riešenie predsúdneho problému

Pamätajte, že vaším cieľom nie je hádka so susedmi, ale kompenzácia za škodu, ktorá vám vznikla. Vždy najlepší spôsob, ako sa dostať von, je dosiahnuť dohodu, bez toho, aby šiel na súd, a zabudnúť na túto nepríjemnú situáciu.

Porozprávať sa so susedmi o predsúdnom odškodnení spôsobenej škody by nemala okamžite, ale 2-3 dni po dátume zaplavenia. Počas tejto doby sa spravidla objavia všetky skryté chyby spôsobené nehodou.

Objaví sa výška škody, ako aj množstvo práce, ktorá sa má vykonať. Urobte písomný nárok s odhadom nadchádzajúcej práce na náhradu škody.

Snažte sa neprenášať vec na súd: po prvé, mierové riešenie problému vám ušetrí čas a energiu, a po druhé, ste stále blízko k životu

Stáva sa, že páchatelia okamžite zaplatia celú sumu obetiam, ale takéto skutočnosti sú skôr výnimky než pravidlo. Ale aj len súhlas susedov alebo Trestného zákona kompenzovať škody spôsobené ich vinou - to je už dobré.

Je potrebné vypracovať písomne a overiť dohodu o takejto náhrade s dátumom konečného vyrovnania. Nezanedbávajte služby notára, aj keď sa vám zdá, že ste si istí úmyslami opačnej strany. K dohode je pripojený odhad budúcich prác podpísaných stranami.

Skutočnosť, že obe strany uzavreli dohody, môže byť potvrdená potvrdením, že obeť spáchala páchateľovi záplavy. Malo by sa v ňom uviesť, že výška škody spôsobenej nehodou bola v plnej výške vrátená a poškodená strana už nemá žiadne vecné nároky.

Čo ak stále musíte ísť na súd?

Ak pokus o mierové urovnanie konfliktu nenašiel odpoveď páchateľa nehody, budete musieť ísť na súd. Na tom nie je nič zlého, až na to, že proces môže byť oneskorený a skutočné platby, ktoré vám majú byť zaplatené, neprijmeme hneď, ako by sme chceli.

Uvedomte si, že po podaní žaloby na súdnych orgánoch nebudete môcť pokračovať v opravách, pretože je možné naplánovať obnovu konania. Ak sú však iné možnosti vyčerpané, choďte na súd.

Prípravná fáza

Je potrebné pozvať kompetentného špecialistu, ktorý má právo na posúdenie škody. Kde inde sa obrátiť a koho použiť, ak susedia zaplavili a spôsobili škody? Môžete prilákať experta z obchodnej komory alebo špecializovanej organizácie hodnotiteľov.

Skúška by sa mala vykonať oficiálne s prípravou:

  • zmluvy o poskytovaní služieb;
  • úkon výkonu práce;
  • potvrdenia o platbách atď.

Náklady na znalecký posudok môžu byť zahrnuté do celkovej sumy škody, ktorú má vinník vrátiť.

Takýto oznamovací telegram by mal byť vopred zaslaný osobe zodpovednej za nehodu, aby mal možnosť byť prítomný počas nezávislého vyšetrovania (+).

Mimochodom, vinník musí byť informovaný o dátume a čase skúšky. Za týmto účelom, 4-5 dní pred dohodnutým dátumom, sa na adresu páchateľov pošle telegram. V prípade ich neprítomnosti v stanovenom čase by sa v správe o skúške mala uviesť zodpovedajúca značka.

Ako sa robí vyšetrenie?

Poškodenie zaplaveného bytu musí byť kontrolované v dohodnutom čase. Odborník by mal zabezpečiť kontrolu všetkých škôd, ako aj úkonu v Perzskom zálive a dokumentáciu o príslušnom nábytku a spotrebičoch.

Obeť má záujem na tom, aby bola inšpekcia vykonaná čo najúplnejšie a všetky skutočnosti týkajúce sa škody z nehody boli zaznamenané v závere znalca. Záverečné stanovisko hodnotiteľa je dôležitým, ale nie jediným dokumentom, ktorý musí byť predložený súdu.

Zbierame dokumenty pre súd

Súdnemu dvoru musia byť na posúdenie veci predložené tieto dokumenty: \ t

  • vyhlásenie o pohľadávke - zloženie informácií, ktoré by mali byť obsiahnuté vo vyhlásení o žalobe, je uvedené v čl. 131 Občiansky súdny poriadok Ruskej federácie;
  • kópia zákona o dôsledkoch zálivu bytu, vyhotovená a podpísaná v deň zaplavenia;
  • odhad práce na odstránenie následkov nehody;
  • akt nezávislého preskúmania - označenie príčiny povodní, posúdenie materiálnej škody;
  • dokumentácia odhadov nákladov na výkon oceňovacích prác;
  • titulné doklady k bytu - zmluva o predaji, darovanie, dedičstvo atď.

Všímajte si celkovú výšku škôd, ktoré ste uviedli v reklamačnom vyhlásení. Ak to neprekročí 50.000 rubľov, potom podľa Čl. 23 Občiansky súdny poriadok Ruskej federácie (č. 5, časť 1), vec môže byť posudzovaná na magistrátnom súde. Ak je táto suma prekročená, reklamácia sa podáva na okresnom súde v mieste odporcu v súlade s čl. 22 Občiansky súdny poriadok Ruskej federácie.

Výška zistenej škody má vplyv aj na výšku štátnej povinnosti, ktorú zaplatíte za posúdenie veci na súde.

Ak sa pred odvolaním na súdne orgány nevykonalo nezávislé posúdenie, stavebný a technický posudok bude nevyhnutne určený súdom.

Bohužiaľ, zaplavenie bytu je ďaleko od takej zriedkavej situácie, ako by sme chceli, a ak by sa to opakovalo v priebehu prebiehajúceho súdneho procesu, potom by sa materiály na ňom mohli pridať k existujúcemu prípadu.

Môže sa stať, že pri posudzovaní prípadu na súde je nové zaplavenie dotknutého bytu. Potom musíte znova vypracovať správu o kontrole, opraviť odhad a predložiť tieto dokumenty súdu tak, aby boli pripojené k existujúcemu prípadu.

Vymáhanie ceny

Keď súd rozhodne v prospech poškodenej strany, dostanete exekučný titul. Teraz by ste mali kontaktovať exekútorov, aby donútili páchateľa, aby vykonal rozhodnutie súdu.

V súdnom exekútori (územnom oddelení) musíte prísť na recepčný deň. Vezmite so sebou doklady totožnosti, exekučný príkaz vydaný súdom a vaše bankové údaje o prevode finančných prostriedkov na zaplatenie škody.

Na mieste musíte napísať vyhlásenie, na základe ktorého bude začaté exekučné konanie.

Súdny exekútor, ktorý je poverený prácou vo vašom prípade, vykonáva niekoľko takýchto prípadov rôzneho stupňa zložitosti naraz, takže nezabudnite mu pripomenúť sám seba.

Hoci zákon trvá len päť dní na vykonanie rozhodnutia súdu, konanie môže trvať oveľa dlhšie. Ak chcete urýchliť, po niekoľkých dňoch od dátumu vašej žiadosti, zistiť, ktorý odborník je zodpovedný za vaše podnikanie.

Potrebujete telefónne číslo a meno. exekútor. Váš biznis je jedným z mnohých, takže len systematickým pripomenutím si ho konečne dosiahnete požadovaný výsledok.

Aby sa nestal vinníkom povodní, je potrebné včas skontrolovať vodovodné potrubia v byte, skontrolovať tesnosť spojov a monitorovať stav vodovodných kohútikov. Čiastočne znížiť riziká inštaláciou únikového senzora v kúpeľni - protipovodňového systému.

Ak sa však vyskytli problémy a zaplavili ste susedov, odporúčame vám oboznámiť sa s informáciami uvedenými v tomto článku.

Závery a užitočné video na túto tému

Toto video vám pomôže systematizovať získané informácie o tom, čo robiť, keď susedia zaplavia váš byt zhora.

Konzultácia asistenta prokurátora okresu Avtozavodsky mesta Tolyatti vám umožní nielen správne navigovať dokumentáciu, ktorú súd bude potrebovať, ale aj premýšľať o tom, či stojí za to poistiť váš majetok proti povodniam.

Teraz presne viete, aká sekvencia sa má vykonať, aby sa kompenzovala škoda na majetku, keď je byt zaplavený.

Uchovávajte zoznam dokumentov, ktoré budete potrebovať, keď idete na súd, aby ste boli vždy plne ozbrojení. Konaj pokojne, nenechaj emócie ísť a pokúsiť sa dosiahnuť svetovú dohodu o pretrial kvôli tvojim nervom, času a energii.

Má sa niečo pridať? Alebo chcete zdieľať svoje skúsenosti pri riešení problémov po zaplavení susedov? Môžete zanechať komentáre k publikácii a zúčastniť sa diskusií. Formulár pre komunikáciu je v dolnom bloku.

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Inštalatérstvo