Výpočet vykurovania v bytovom dome: normy spotreby a vzorce pre výpočet platby podľa merača

Prekvapuje vás mesačný účet za kúrenie, ktorý predkladajú správcovské spoločnosti: nie je to prvýkrát, čo sa čísla na účtenke zdajú byť príliš vysoké? Nie je príjemné, že na jeseň, v zime a na jar musíte napriek teplote vzduchu za oknom zaplatiť nemalú sumu, ktorú nikto nevie vyčísliť. Súhlasíš?

Výpočet vykurovania v bytovom dome závisí od stanovených tepelných noriem, ktoré by podľa všetkého mali byť štandardné.Tarify za vykurovanie sa však každým rokom zvyšujú. Aby spotrebitelia neboli oklamaní, radšej kontrolujú správnosť výpočtov správcovskej spoločnosti. Ale ako to urobiť správne a čo môže byť potrebné?

Práve týmto otázkam je venovaný náš materiál - tu vám povieme, ako správne vypočítať sumu za dodané kúrenie vo výškovom byte. Článok bude podrobne diskutovať o najnovších legislatívnych normách pre spotrebu tepla a predstaví rôzne vzorce pre výpočty, ktoré zohľadňujú prítomnosť spoločného domu, individuálneho merača, ako aj ich absenciu. Prezentovaný materiál doplníme o tematické videá a vizuálne fotografie.

Legislatívna úprava platieb

V súčasnosti sa za platné dokumenty upravujúce pravidlá výpočtu energií pre obyvateľov bytových domov považujú štyri uznesenia vlády:

• N306 zo dňa 23.05.2006 (považuje sa za postup pri stanovení normatívov pre spotrebu služieb pre bytové domy);
• N354 zo dňa 6.5.2011 (určila postup poskytovania služieb obyvateľom);
• N258 zo dňa 28. marca 2012 a N344 zo dňa 16. apríla 2013 o dodatkoch k predchádzajúcemu dokumentu (v PP N306);
• N1708 zo dňa 28.12.2018 (zmeny v PP N354).

Prvý a druhý dokument systematicky prechádza zmenami, z ktorých posledná prebehla 4. apríla 2020.

Na základe týchto dokumentov sa každý jednotlivý región krajiny samostatne rozhoduje o výbere formy platby:

• 1. možnosť - platba sa počíta len za vykurovaciu sezónu (zvyčajne október-máj);
• 2. možnosť - poplatok je rozložený rovnomerne počas celého roka.

Táto forma najviac postihuje tých, ktorí nemajú nainštalované merače vykurovania.

A spotrebiteľov s inštalovanými meračmi sa týka jedna z hlavných zmien vyhlášky - úprava výpočtových vzorcov, ktoré po novom zohľadňujú stavy meračov bez zohľadnenia inštalovaných spotrebičov v dome.

Montáž spoločného domového merača vykurovania sa realizuje na základe rozhodnutia obyvateľov bytového domu. Overenie merača a nevyhnutnú bežnú údržbu organizujú aj obyvatelia domu

Vo viacbytových domoch s meračmi sa však rozdiel odpočtov medzi všeobecnými a bytovými meračmi prepočítava a rovnomerne pripočítava k platbe každého spotrebiteľa.

Platba za kúrenie teda pozostáva z týchto zložiek: kúrenie v byte + kúrenie vo vchode.

Inštalácia individuálnych meračov tepla v byte nie je v súčasnosti povinná. S prihliadnutím na skúsenosti viacerých užívateľov však možno tvrdiť, že platba za odber tepelnej energie elektromerom je nižšia ako platba podľa ustanovenej normy a tarify.

Vo všeobecnosti existuje niekoľko vzorcov na výpočet vykurovania pre každú z možných možností:

• ak existuje bežné domáce meracie zariadenie;
• v byte/nebytových priestoroch nie sú alebo nie sú žiadne jednotlivé zariadenia;
• pri použití vykurovacieho zariadenia, ak sa toto zariadenie považuje za súčasť spoločného majetku domu.

Každý konkrétny prípad bude viac prístupný v nasledujúcich častiach článku.

Vzorce na vykonávanie výpočtov

Vzorce pre výpočty v prítomnosti spoločného domu, individuálneho merača tepla, ako aj v ich neprítomnosti sa líšia. Ďalej zvážte poradie poplatkov v rôznych situáciách.

Možnosť 1 - bez spoločného domového merača

Ak nájomníci bytového domu nemajú nainštalovaný spoločný domový merač, platba sa uskutoční na základe troch podmienok:

• zavedený štandard;
• tarifa za kúrenie;
• vykurovaný priestor.

Normy na vykurovanie stanovujú v každom regióne miestne orgány nezávisle a závisia od klimatických podmienok regiónu. Aj tarifa je v každom kraji nastavená po svojom. Pojem "vykurovaná plocha" zahŕňa celú plochu bytu s výnimkou balkóna a lodžie.

Vzorec na výpočet nákladov na vykurovanie je teda zobrazený na nasledujúcej fotografii:

Konečné náklady na teplo na základe vzorca nezávisia od skutočnej tepelnej energie potrebnej na vykurovanie priestorov. S cieľom zlepšiť energetickú efektívnosť dodávky tepla prebieha aktívna kampaň na inštaláciu meračov tepla všade

Toto je všeobecný vzorec na výpočet spotreby elektriny pre domy bez spoločných domových meračov.

Pri kalkulácii je potrebné zohľadniť formu platby: za vykurovacie obdobie alebo za celý rok. Na základe foriem platby sa výpočty vykonávajú podľa nižšie uvedených vzorcov.

Platba za vykurovacie obdobie

V súlade s pravidlami sa platba za vykurovacie obdobie uskutočňuje podľa vzorca:

P_i=(V_i+ (S_ix S^oix N^tx (S^rev- S^ind) / (S^revx (S^rev- S^ind+ S^oi)) x T^{T ,}

Kde:

P_{i - konečná výška platby za spotrebované kúrenie.}

S_i- plocha miestnosti, pre ktorú sa výpočet vykonáva (m^2).

S^ob- celková plocha všetkých priestorov domu (m^2).

S^ои- celková plocha spoločných priestorov (spoločných priestorov) (m^2).

N^{t - zavedená norma pre vykurovanie (Gcal).}

S^ind- plocha všetkých bytov/nebytových priestorov bez vykurovacích zariadení, (m^2).

T^{T - nastaviť tarifu vykurovania (RUB/Gcal).}

V_{i - množstvo energie spotrebovanej na vykurovanie pre konkrétnu miestnosť.}

Spoločné oblasti zahŕňajú nasledovné:

• pristátia;
• tambours and halls;
• chodby;
• ostatné priestory, ktoré nie sú vo vlastníctve jednotlivých vlastníkov.

Množstvo energie spotrebovanej na vykurovanie pre konkrétnu miestnosť (V_{i ) sa vypočíta pomocou tohto vzorca:}

V_i=S_ix ((N^tx (S^rev- S^ind))/(S^rev- S^ind+ S^oi)),

Kde S_i, S^rev, S^{, S}oi^{, S ind}, N^{t - rovnaké hodnoty ako v predchádzajúcom vzorci.}

Inštalované elektronické snímače teploty na batérii nemajú význam pre výpočet platby za spotrebu tepelnej energie. Môžu ovládať iba teplotu odovzdávaného tepla.

Plaťte na celý rok

V niektorých regiónoch, aby sa znížilo finančné zaťaženie platieb energií, sú náklady na vykurovanie rozložené na celý kalendárny rok.

Vzorec na výpočet týchto nákladov je nasledujúci:

P_i=(V_i+ (S_ix S^oix N^tx K x (S^ob- S^ind)) / (S^revx (S^rev- S^ind+ S^oi)) x T^{T .}

Tento vzorec sa líši od predchádzajúceho vzorca vzhľadom koeficientu K, ktorý sa určí vydelením počtu mesiacov vykurovacej sezóny číslom 12.

Do vzorca na výpočet množstva tepelnej energie na konkrétnu miestnosť sa pridáva aj koeficient K:

V_i=S_ix ((N^mx K x (S^rev- S^ind))/(S^rev- S^ind+ S^ои)).

Výpočet komplikovanými, na prvý pohľad, vzorcami, so všetkými hodnotami, to zvládnete aj sami.

Možnosť 2 - s nainštalovaným domácim meračom

Predpokladá sa, že situácia, keď je inštalovaný bežný merač dodávky tepla, je najbežnejšia. Použitie spoločného meracieho zariadenia je spôsobené nedostatočnou možnosťou zavedenia jednotlivých meračov do projektovania inžinierskych sietí.

V konečnom dôsledku si každý spotrebiteľ nemôže samostatne regulovať požadované množstvo tepelnej energie pre svoj byt.

Pri kalkulácii nákladov na vykurovanie sa preto zohľadnia tieto hlavné parametre:

• celkové množstvo spotrebovanej tepelnej energie;
• oblasť miestnosti;
• plocha budovy (vrátane všetkých miestností)
• tepelná tarifa.

Všeobecný vzorec pre tento výpočet bude vyzerať takto:

Použitie spoločného domového merača neumožňuje dokonale kontrolovať spotrebu elektrickej energie, keďže nie je možné regulovať teplo dodávané do každého bytu samostatne

Pri výpočte kúrenia sa berie do úvahy aj určitá forma platby.

Platba za vykurovacie obdobie

Na základe všeobecného kalkulačného vzorca je pre každého spotrebiteľa určený špecifický vzorec:

P_i=(V_i+ (S_ix (V)^d- ∑V_i)) / S^ob) x T^{T ,}

Kde:

P_{i - konečná výška platby za spotrebované kúrenie.}

S_i- plocha miestnosti, pre ktorú sa výpočet vykonáva (m^2).

S^ob- celková plocha všetkých priestorov domu (m^2).

V^{d - objem dodaného tepla podľa stavov meračov, ak sa platba počíta za obdobie vykurovacej sezóny (Gcal).}

T^{T - nastaviť tarifu vykurovania, (rub/Gcal).}

∑V_i- celková spotreba energie z vykurovania vo všetkých priestoroch domu. Môžete vypočítať vynásobením plochy obytných priestorov výsledkom vydelenia objemu tepelnej energie podľa stavov domového merača V^{dsúčtom všetkých bytov a priestorov nie je súčasťou nehnuteľnosti.}

V_{i - množstvo energie spotrebovanej na vykurovanie pre konkrétnu miestnosť.}

Vi sa vypočíta pomocou nasledujúceho vzorca:

Vi=S_ix (V^d/ (S^v- S^oi+ S^ind)),

Kde:

S^ob- celková plocha bytov/nebytových priestorov domu (m^2).

S^ind- plocha všetkých bytov/nebytových priestorov bez vykurovacích zariadení, (m^2).

S^ои- celková plocha všetkých priestorov spoločného majetku v dome (spoločné priestory) (m^2).

Tento vzorec vypočítavajú energetické spoločnosti, aby určili výšku platby za kúrenie.

Stavy meračov tepla je potrebné mesačne nahlasovať vašej správcovskej spoločnosti, aby vykonala výpočty na základe skutočnej spotreby tepelnej energie

Funkcie výpočtov za rok

Výpočet sa robí podľa rovnakých vzorcov ako pri platbe za vykurovacie obdobie.

Vo výpočtoch sú však zvláštnosti:

Vypočíta sumu za spotrebované kúrenie v predchádzajúcom roku.
1. Výpočet výšky platby za kúrenie v tomto roku.
2. Úprava konečnej sumy platby.

Úprava sa vykonáva podľa vzorca:

P_i=P_kpi- P_npi,

Kde:

P_{kpi - výška poplatku za kúrenie vypočítaná na základe spotreby za predchádzajúci rok.}

P_{npi - výška poplatku za kúrenie účtovaná za tento rok spotrebiteľovi.}

V^{d za predchádzajúci rok sa používa na výpočet formy platby za kúrenie za minulý rok. Pre výpočet mesačnej výšky úhrady je potrebné vydeliť parameter ročného objemu tepelnej energie podľa údajov bežného domového merača číslom 12.}

V^{d pre tento rok sa používa na výpočet tohtoročnej platby.}

Problematiku výpočtu všeobecných domových meračov na vykurovanie sme podrobnejšie rozobrali v našom ďalšom článku.

Možnosť 3 - s individuálnymi počítadlami

Riešením, ktoré vám umožní platiť za skutočne spotrebované teplo, je inštalácia individuálneho merača.

Výpočet individuálnej platby za merač sa však stáva zložitejším a zahŕňa nasledujúce parametre:

• množstvo spotrebovaného tepla;
• množstvo tepelnej energie spotrebovanej domom;
• oblasť miestnosti;
• oblasť domu, ktorá je vykurovaná;
• nastaviť tarifu tepla.

Všeobecný vzorec pre výpočet je uvedený na fotografii:

Na použitie tohto vzorca na výpočet je potrebné, aby 95% všetkých miestností v budove bolo vybavených individuálnymi meračmi. Prirodzene, v dome by mal byť inštalovaný aj bežný domový merač.

Platbu za vykurovanie vchodu a ostatných obecných priestorov si hradia obyvatelia domu sami.Výška úhrady sa určí odpočítaním súčtu stavov všetkých jednotlivých meračov od stavov bežného domového merača a vydelením výsledku počtom osôb bývajúcich v dome.

Náklady na individuálny merač tepla v byte začínajú od 6 000 rubľov. Táto suma sa môže vyplatiť už v prvom roku používania merača.

Výpočet sa vykonáva podľa vzorca:

P_i=(V_iⁿ+ V^onex( S_i/ S^ob)) x T^T,

Kde:

P_{i - konečná suma platby za použité kúrenie.}

S_{i - plocha miestnosti, pre ktorú sa výpočet vykonáva (m2).}

S^{ob - celková plocha všetkých priestorov domu (m2).}

T^{T - nastaviť tarifu vykurovania, (rub/Gcal).}

V_i^{n - odpočet merača spotreby tepla pre vypočítanú miestnosť.}

V_i^{one - odpočty bežného domového merača pre zabezpečenie tepelnej energie mínus množstvo dodanej energie do každej miestnosti .}

Ak však nemajú všetci obyvatelia domu nainštalované individuálne merače, pre každý konkrétny byt je možné aj tak urobiť výpočet spotreby tepelnej energie v súlade s stavmi elektromerov.

Výpočtové vzorce sú podobné tým, ktoré sa používajú na určenie sumy za vykurovanie v bytových domoch s bežným domovým meračom:

P_i=(V_i+ (S_ix (V)^d- ∑V_i)) / S^ob) x T^T

Rozdiel spočíva vo výpočte prvku V_i.

V_{i - množstvo energie spotrebovanej na vykurovanie pre konkrétnu miestnosť:}

• pre miestnosti s meračmi - podľa údajov prístrojov, pri rozpočítavaní vykurovania za vykurovacie obdobie;
• pre priestory bez meračov - počítané počas celého roka z priemerného mesačného objemu.

Vzorec na výpočet množstva spotrebovanej energie:

V_i=S_ix (∑V_IPU/ ∑S_iUI),

Kde:

S_{i - celková plocha miestnosti, pre ktorú sa robí výpočet, (m2).}

∑V_{IPU - celkový stav merača počas vykurovacej sezóny alebo za mesiac pri prepočte na rok (Gcal).}

∑S_{iIPU - súčet plôch všetkých priestorov zapojených do výpočtu a majúcich nainštalované merače.}

Pri výpočte platby za kúrenie na celý rok je pre presnú výšku platby potrebné určiť úpravu podľa vzorca:

P_i=P_kpi- P_npi,

Kde:

P_{kpi - výška poplatku za kúrenie vypočítaná na základe spotreby za predchádzajúci rok.}

P_{npi - výška poplatku za kúrenie účtovaná za tento rok spotrebiteľovi.}

Voľba 4 - výpočty pre spoločný byt

Okrem vyššie uvedených možností existujú ďalšie dve, pre ktoré sú odvodené aj vzorce výpočtu:

• obecný byt;
• Bytové domy bez ústredného kúrenia.

Pre obecné byty je výpočet obdobný ako výpočet podľa noriem spotreby alebo podľa merača pre bytové domy. Jediný rozdiel je, že poplatok je úmerný každej izbe.

Tento výpočet sa robí pomocou nižšie uvedeného vzorca:

Pri výpočte platby za vykurovanie v spoločnom byte sa rozdiel získaný pri zohľadnení chodby, kúpeľne, predsiene a kuchyne považuje za zanedbateľný a nezohľadňuje sa

Možnosť 5 - pre domy s vlastnou kotolňou

V domoch, kde nie je ústredné kúrenie a majú vlastnú kotolňu, sa robí aj výpočet vynaložených komunálnych zdrojov na vykurovanie bytu.

Všeobecný vzorec vyzerá takto:

Moderné bytové domy sú vybavené vlastnými kotolňami. Používanie vlastných plynových kotlov sa považuje za najhospodárnejší spôsob vykurovania priestorov.

Postaviť súkromný dom s individuálnym kúrením? V tomto prípade Vám odporúčame oboznámiť sa s normami spotreby plynu na vykurovanie alebo si pozrieť príklad výpočtu spotreby plynu na vykurovanie domu s rozlohou 150 m2^{2 .}

Čo robiť v prípade nesprávneho časového rozlíšenia?

Bohužiaľ, mnohí spotrebitelia sa čoraz častejšie stretávajú s problémom nesprávneho účtovania. Bezohľadný účtovník správcovskej spoločnosti, chyby v časovom rozlíšení, akákoľvek nepozornosť spáchaná vinou niekoho iného - to všetko v konečnom dôsledku padá na plecia spotrebiteľa tepelnej energie.

Pred zaplatením prijatej účtenky musíte svojimi výpočtami skontrolovať všetky údaje v nej uvedené.

Ak bola v tejto fáze zistená chyba, problém možno vyriešiť niekoľkými spôsobmi:

Odošlite žiadosť/reklamáciu správcovskej spoločnosti.
1. Podajte sťažnosť na Štátny inšpektorát bývania.
2. Odošlite sťažnosť Rospotrebnadzor.
3. Podajte sťažnosť na prokuratúru.
4. Obráťte sa na súd.

Pri podaní písomnej žiadosti správcovskej spoločnosti sa musíte uistiť, že nedošlo k zvýšeniu tarify. Ak tarifa zostane rovnaká, potom často po napísaní takéhoto vyhlásenia spoločnosť nájde chybu v poplatkoch a ide na stretnutie.

Pomocou reklamácie určíte postup vrátenia preplatku:

• vrátenie peňazí;
• prepočet na budúce platby.

Ak správcovská spoločnosť zámerne zvýši tarify, môžete podať sťažnosť na Rospotrebnadzor a Štátny inšpektorát bývania. V tomto prípade sa žiadosť/reklamácia podáva osobne alebo sa zasiela doporučene. Na základe výsledkov kontroly týchto štruktúr môže byť správcovskej spoločnosti uložená administratívna pokuta.

Odvolanie na prokuratúru nastáva vtedy, keď predchádzajúce inštancie problém nevyriešia. A pri podávaní žaloby na súd musíte mať nezvratné dôkazy o zistených porušeniach vo výpočtoch.

Závery a užitočné video k téme

Toto video ukazuje, ako sa vypočítava suma, ktorú treba zaplatiť za kúrenie:

Ďalšie tematické video o výpočtoch platieb za kúrenie:

Podrobne sme preskúmali základné vzorce na výpočet platby za spotrebované teplo.Pri výpočte podľa všeobecných, jednoduchších vzorcov si viete určiť približnú sumu. Nástroje však vo výpočtoch zohľadňujú všetky parametre a vykonávajú ich podľa zložitejších vzorcov, ktoré sme tiež opísali v tomto článku. Ak poznáte všetky počiatočné hodnoty, potom napriek existujúcim jemnostiam nebude ťažké vypočítať náklady na vykurovanie.

Ak máte po prečítaní článku stále otázky, chcete si s našimi odborníkmi objasniť niekoľko nuancií, opýtajte sa ich v špeciálnom formulári komentárov pod článkom. Tu sa tiež môžete podeliť o svoje osobné skúsenosti s urovnaním alebo úspešným riešením sporu so správcovskou spoločnosťou.