Vzorové bývanie môže byť pohodlnejšie na bývanie. A aby sme dosiahli požadovaný výsledok, sme pripravení vykonať aj zložité a neznáme práce, ktoré zahŕňajú presun vetrania v kuchyni. Je to tak?
Nedostatok vedomostí o zložitosti vykonávania takejto práce a jej zákonnosti môže viesť ku katastrofálnym následkom. Preto, aby ste dosiahli požadovaný výsledok a vyhli sa chybám, musíte sa oboznámiť s pravidlami a predpismi pre prenos vetracieho otvoru.
V našom článku budeme tieto problémy podrobne analyzovať, pričom budeme venovať pozornosť regulačnému rámcu upravujúcemu prevod vetrania, ako aj zodpovednosti vlastníka bytu v prípade porušenia pravidiel prestavby.
Hlavné nebezpečenstvá pri presúvaní kapoty
Proces výmeny vzduchu v obytných a verejných budovách slúži na zabezpečenie optimálnych alebo prijateľných parametrov mikroklímy. A to nie sú len slová, ale požiadavka stanovená v dokumente, akým je napríklad GOST 30494-2011. Preto musí byť vždy prítomná a účinná výmena vzduchu - to je uvedené už v SP 60.13330.2016.
To znamená, že premiestnenie odsávača pár, ktoré je zabezpečené projektom v kuchyni, by nemalo zasahovať do ventilačného systému pri plnení jeho funkcií. V opačnom prípade sa pohodlie a životné podmienky prudko zhoršia. A v závažných prípadoch bude nemožné žiť v miestnosti s neefektívnym vetracím systémom.
Porušenie konštrukcie ventilačného systému, jeho celistvosti, konštrukčných rozmerov a dokonca aj geometrie môže viesť k zníženiu jeho účinnosti. Navyše to zníži kvalitu života všetkých používateľov.
Pretože nedostatok výmeny vzduchu bude mať za následok:
- zvýšenie vlhkosti;
- vylučuje odvod prebytočného tepla.
A to zase vytvorí optimálne podmienky pre rozvoj plesní v bývaní, kolónie húb, ktoré vedú k akútnym respiračným ochoreniam, ako aj astme, komplexným alergickým prejavom. Ale takéto situácie nie je možné dovoliť a je to uvedené v mnohých dokumentoch, napríklad v hlavnom meste je to vyhláška vlády Moskvy PP č. 508.
Navyše narušená výmena vzduchu znižuje, a to výrazne, bezpečnosť bývania. Pretože systém vetrania kuchyne nebude schopný rýchlo a v správnom množstve odstrániť nebezpečné látky z miestnosti. Napríklad oxid uhoľnatý alebo nespálený zemný plyn.Pri ktorejkoľvek z týchto možností môžu byť následky katastrofálne. Odporúčame Vám oboznámiť sa s pravidlami vetrania v domoch s plynovými sporákmi.
A tiež neefektívna výmena vzduchu nezabezpečí odstraňovanie nebezpečných látok, ktoré sa uvoľňujú počas života obyvateľov z bytov alebo iných priestorov (napríklad oxid uhličitý), ako aj zo stavebných materiálov, kobercov, plastov časti moderných okien, domácnosti a akejkoľvek inej technológie, dokončovacie materiály. To vyvoláva množstvo vážnych chorôb. Nie nadarmo sa teda metaloplastovým oknám hovorí pomalí zabijaci.
Výsledkom narušenej výmeny vzduchu budú rôzne patogénne procesy v miestnosti. Čo povedie k negatívnym zdravotným následkom a finančným nákladom na odstránenie príčin
Výsledkom je, že pri vykonávaní ventilácie by ste sa mali vyhnúť operáciám, ktoré môžu viesť k negatívnym bodom uvedeným vyššie.
Kroky správneho prenosu vetrania
Keďže presun vetrania je zodpovedný postup, všetky jeho dôležité body sú právne upravené. Štát navyše dal krajským úradom možnosť samostatne vydávať regulačné dokumenty. A najznámejšou z nich je spomínaná vyhláška 508-PP.
Píše sa tam, že je to zakázané:
- zmeniť dizajn ventilačného systému;
- zmenšiť prierez akéhokoľvek vetracieho potrubia.
V tomto stanove sa navyše uvádza, že akékoľvek úkony s prvkami ventilačného systému sú sanáciou. Preto je na jeho realizáciu potrebné podstúpiť dohodu, teda získať povolenie na výkon práce. Prečo by ste sa mali obrátiť na domovú inšpekciu v mieste vášho bydliska.
Na fotografii je výfukové potrubie so spätným ventilom, ktoré bolo inštalované v kanáli ventilačného systému, určeného na prirodzenú výmenu vzduchu.A to môže viesť k negatívnym dôsledkom. Napríklad susedia v kuchyni môžu cítiť vašu vyprážanú rybu. A to sa bude považovať za zníženie životnej úrovne, preto bude nasledovať odvolanie na bytovú inšpekciu. Mimochodom, treba pripomenúť, že vytvorenie metrovej horizontálnej ventilačnej časti povedie k výraznému zníženiu trakcie v systéme.
1. etapa - koordinácia prestavby
Na získanie povolenia na vykonávanie prác by si majiteľ bytu alebo iných priestorov mal zaobstarať technickú správu, ktorá potvrdzuje, že všetky práce sú bezpečné.
A v uvedenom dokumente bude uvedené, že technické vlastnosti a výkon ventilačného systému sa nezhoršia.
Tiež by ste mali vedieť, že je možné vydať technické stanovisko:
- organizáciou, ktorá projektovala vetrací systém, ak sú napríklad pri sanácii zasiahnuté nosné konštrukcie budovy, to platí pre domy radu I209A, II-18;
- každá organizácia, ktorá sa zaoberá projektovaním, ak pri sanácii ventilačného systému nebudú dotknuté nosné prvky stavebnej konštrukcie.
Ďalej by ste mali požiadať o prestavbu ventilačného systému najbližší inšpekčný orgán bývania.
Každú prestavbu musí schváliť bytová inšpekcia, ktorá je štátnym orgánom s veľkými právomocami
Je potrebné priložiť uvedený dokument:
- technický záver;
- projekt prestavby (2 kópie).
- technický pas od ZINZ.
Okrem toho budete musieť preukázať svoju totožnosť, na čo je potrebné mať pri sebe cestovný pas. Malo by byť tiež potvrdené, že žiadateľ je vlastníkom priestorov, kde sa práca plánuje.
Zodpovedné osoby domovej inšpekcie majú právo robiť množstvo rozhodnutí:
- povoliť prestavbu;
- zakázať prestavbu;
- odmietnuť prijať žiadosť – toto sa stane, ak sa plánuje vykonávať zjavne zakázanú prácu alebo sú nesprávne vyhotovené dokumenty.
V prípade odmietnutia sú zástupcovia inšpektorátu bývania povinní uviesť dôvod, ako aj spôsoby odstránenia nedostatkov (ak je to možné).
2. fáza – získanie povolenia od susedov
Akýkoľvek ventilačný systém je spoločnou vlastnosťou. To znamená, že nepatrí vlastníkovi žiadneho bytu v dome. Toto je uvedené v čl. 36 bytového zákonníka.
V dôsledku toho aj po získaní povolenia na prestavbu stále musíte kontaktovať každého suseda a získať jeho súhlas alebo nesúhlas s vykonaním práce. Celkovo musí iniciatívu schváliť aspoň 73 % obyvateľov.
Pred vykonaním prestavby by ste sa mali oboznámiť s normami stanovenými v mnohých domácich legislatívnych aktoch. Medzi nimi je aj zákon o bývaní
Navyše premiestňovanie vetracej mriežky v kuchyni je možné až po písomnom vydaní povolenia.
Zodpovednosť v prípade porušenia pravidiel prestupu
Vzhľadom na nízku gramotnosť alebo neochotu vynakladať peniaze na sanáciu, majitelia priestorov často svojpomocne menia dizajn, posúvajú rošt alebo vŕtajú vetracie potrubie.
V tomto prípade však treba chápať, že ak sa objaví takáto prestavba, budete musieť „zozbierať výhody“ v podobe s tým spojených rizík a zodpovednosti za to, čo ste urobili.
A môže sa stať nasledovné:
- preplánovanie neovplyvní účinnosť ventilačného systému;
- preplánovanie zníži účinnosť ventilačného systému a to sa ukáže.
Keďže ktorákoľvek z týchto možností môže výrazne ovplyvniť komfort bývania, finančnú stabilitu, mali by ste sa s nimi bližšie zoznámiť.
Možnosť 1 - "nepozorovaná" prestavba systému
Stáva sa, že všetky nezákonné akcie na prestavbu vetrania utečú. A pre porušovateľa nebudú žiadne následky.
Musíte si uvedomiť, že aj keď prestavba neviedla k zníženiu účinnosti ventilačného systému, ale susedia, zástupcovia správcovskej spoločnosti, inšpekcie bývania odhalili prítomnosť zmien, majú právo požadovať vysvetlenie situácia. Napríklad požadovať predloženie dokladov o tom, že vykonávaná práca je bezpečná a nepovedie k zníženiu životnej úrovne. A toto bude potrebné vziať do úvahy.
Pamätaj však, že veci sa môžu kedykoľvek zmeniť k horšiemu.
Napríklad starí susedia, ktorí neprikladali dôležitosť alebo nechceli robiť rozruch kvôli zhoršujúcim sa životným podmienkam, môžu predať svoje domy. A noví nájomníci po zistení problému budú okamžite kontaktovať inšpekciu bývania.
Stáva sa, že samotná prestavba vetrania v kuchyni povedie k drobným zmenám, no jeden zo susedov sa rozhodne zlepšiť ergonómiu svojho bytu aj na úkor spoločného majetku domu. Čo v súhrne povedie k zhoršeniu životných podmienok všetkých užívateľov vetracieho systému.
Problémy pre majiteľov priestorov môžu začať aj pri návšteve plynárov, zástupcov správcovskej spoločnosti, ktorí si môžu všimnúť nelegálnu prestavbu.
A v každom z týchto prípadov budete musieť niesť zodpovednosť. Takže, pokiaľ ide o inšpekciu bývania, bude okamžite vydaná pokuta, ktorej výška bude 2-2,5 tisíc rubľov.rubľov. Málo? Neponáhľajte sa radovať, pretože ide o trest za veľmi nelegálnu prestavbu. A budete musieť odstraňovať aj jej následky, čo budú predstavitelia bytového sektora okamžite požadovať.
Neoprávnený zásah do konštrukcie ventilačného systému je možné kedykoľvek odhaliť. V dôsledku toho bude musieť porušovateľ legalizovať zmeny v dizajne vetrania a obnoviť dizajn ventilačného systému
Navyše, nie je možné presunúť ventiláciu na staré miesto, nevediac, či sa to dá urobiť - tento moment budete musieť zistiť od samého začiatku. Prečo musíte kontaktovať organizáciu, ktorá vytvorila projekt systému. A určite to bude drahé.
Postup vymáhania bude ešte drahší, ak sa páchateľ z nejakého dôvodu rozhodne ignorovať žiadosť. Keďže byt je možné predať. A urobia to na základe čl. 87 federálneho zákona 229-FZ, upravujúceho rozsah exekučného konania.
Na fotografii sú horolezci, ktorí inštalujú samostatné vetracie potrubie. A to nie je náhodné, pretože práve táto metóda vám umožňuje vyriešiť všetky problémy s usporiadaním a zabezpečiť efektívnosť výmeny vzduchu.
Možnosť 2 - prestavba prerušila prúdenie vzduchu
Prestavba však môže narušiť cirkuláciu vzduchu, napríklad vôňa vašich pripravovaných jedál prenikne k ostatným obyvateľom.
Keď susedia zistia, že cirkulácia vzduchu je prerušená alebo úplne zastavená, môžu vzniesť hnevlivé požiadavky na odstránenie problému. Nemali by sme ich ignorovať, pretože sú legálne.
A ak si susedia nesadnú po svojom, môžu prejsť na agresívnejšie metódy, legálne alebo nie.
Ak sa očakáva, že prestavba zníži výkon ventilačného systému, potom by sa malo potrubie predĺžiť. To výrazne zvýši trakciu. A hlavne, bytová inšpekcia a susedia takéto spôsoby zmeny konštrukcie systému len uvítajú.
Legitímne metódy riešenia priestupkov zahŕňajú odvolania:
- správcovskej spoločnosti;
- na prehliadku bývania;
- na súd.
A potom to bude ako v predchádzajúcom odseku. To znamená, že okamžite vydajú pokutu, potom budú požadovať uvedenie ventilačného systému do prevádzkyschopného stavu. Ak budú požiadavky ignorované, priestory budú predané.
Niekedy sa však zvolí nezákonná metóda. V tomto prípade nahnevaní obyvatelia najčastejšie blokujú kanály ventilačného systému (napríklad stavebnou penou, polyetylénom), ničia stavby postavené počas prestavby atď.
Závery a užitočné video k téme
Vo videu nižšie hovorí negramotný „špecialista“ o tom, ako „správne“ zmeniť dizajn ventilačného systému v kuchyni. Ale zároveň obrazovka ukazuje, že činy sú nezákonné.
Napríklad demontovali vetracie potrubie, čo je absolútne nemožné, a narušili celistvosť konštrukcie vzduchového potrubia.Navyše, všetko uvedené sa vykonáva bez schválenia projektu. Bytový inšpektorát jednoducho odmietne prijať žiadosť o prestavbu, ktorá stanovuje požiadavku na povolenie prác uvedených vyššie.
Nasledujúce video jasne ukazuje, čo sa stane, keď sa odhalí skutočnosť nelegálnej prestavby ventilačného systému:
Prepracovanie dizajnu akéhokoľvek ventilačného systému je zodpovedný, nákladný a časovo náročný postup. Preto by sa malo vo väčšine prípadov opustiť. A ak sa napriek tomu rozhodne o vykonaní plánovanej práce, metódy musia byť legálne. Pretože inak budete musieť niesť zodpovednosť za svoje činy.
Premiestňovali ste vetrací otvor a chceli by ste sa podeliť o svoje skúsenosti s ostatnými návštevníkmi našej stránky? Podeľte sa o svoje skúsenosti, pridávajte jedinečné fotografie, zapájajte sa do diskusií - blok spätnej väzby sa nachádza pod týmto príspevkom.